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买金华二手房个税要交多少 ?买卖二手房要交哪些税?

频道:房产     来源:网络     发布:2019-09-20 00:35:37     手机版

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[导读]现在国内的房地产市场交易很火爆,而且二手房的交易量很高。如果大家购买二手房的话,需要缴纳的税种有很多。下面小编就和大家一同来看看买金华二手房个税要交多少,买卖二

现在国内的房地产市场交易很火爆,而且二手房的交易量很高。如果大家购买二手房的话,需要缴纳的税种有很多。下面小编就和大家一同来看看买金华二手房个税要交多少,买卖二手房要交哪些税?


金华二手房个税

买金华二手房个税要交多少?

税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳,征收条件以家庭为单位出售非一住房需缴纳个人房转让所得税。二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

买卖二手房要交哪些税?

1、契税

个人购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。

2、个人所得税

二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

3、增值税及附加

不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。

4、其他费用

除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

5、契税:成交价的3%。(1一百四十平米以下的房 契税交成交价的1.5%)

6、印花税:成交价的万分之5。

7、营业税:(成交价的5.5%,可以卖方承担,也可以买方承担,可以通过区域来指导价格避税。

金华二手房个税的缴税比例是总房款的1%。或者是两次交易差额的20% 。如果房子符合满足相应的条件,就不用交个人所得税了。

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